Du hast mehrere Architekten gefragt, die einhellige Meinung, bist auf einen, war "Abreißen". Willst du verständlicherweise nicht wegen dem verlorenem Platz. Es geht bei dir allein um die Erhaltung der bestehenden Substanz.
Du hast einen Architekten gefunden, der das durchziehen will. Dämmung einer Bruchsteinwand von Außen ist eigentlich ein absolutes no-go, aber in deiner Situation geht es nicht anders. Dass dann die Grenzbebauung noch 10-12cm weiter ins Grenzgebiet ragt, steht auf einem anderen Blatt.
Ebenso steht für mich auf einem ganz anderen Blatt, dass er mit einem Vorschlag für einen Erker ums Eck kommt. Mag schon sein dass es gut aussehen würde, ja, aber in deiner Situation in meinen Augen total danebengegriffen. Das, worum es geht, nicht wirklich erkannt.
Mein Bauchgefühl sagt mir, der will einfach Kohle verdienen.